荣盛发展(002146)业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240130	002146	荣盛发展	扭亏	102.45 ~ 103.68	40000.00 ~ 60000.00	-1631139.07
业绩变动原因:在公司“四保一守”的目标指引下，“保交楼”是公司本年的首要任务，2023年全年公司努力实现了重点项目的交付，较上年同期，项目交付数量增加较多，从而使2023年全年销售收入和销售利润均有所增加，同时，2023年公司降费增效的工作取得了阶段性成效，期间费用同比呈下降趋势，使归属于上市公司股东的净利润较上年同期有所提升。
2	20230715	002146	荣盛发展	扭亏	104.44 ~ 105.77	10000.00 ~ 13000.00	-225303.50
业绩变动原因:在公司“四保一守”的目标指引下，“保交楼”是公司本年的首要任务，2023年上半年公司努力实现了重点项目的交付，较上年同期，项目交付数量增加较多，其中部分交付项目毛利润较高，从而使2023年上半年销售收入和销售利润均有所增加，同时，2023年上半年公司降费增效的工作取得了阶段性成效，期间费用同比呈下降趋势，使归属于上市公司股东的净利润较上年同期有所提升。
3	20230131	002146	荣盛发展	续亏	-404.50 ~ -283.42	-2500000.00 ~ -1900000.00	-495539.82
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-1900000万元至-2500000万元。业绩变动原因说明公司2022年度归属于上市公司股东的净利润较上年度降低，主要受市场情绪持续低迷、资产减值及新冠疫情等因素影响，同时由于2022年度结转的开发项目利润率下降，从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。
4	20220715	002146	荣盛发展	首亏	-194.76 ~ -171.07	-240000.00 ~ -180000.00	253273.95
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-180000万元至-240000万元。业绩变动原因说明公司2022上半年度归属于上市公司股东的净利润较上年同期降低，主要原因为：1、报告期内，公司结算项目同比减少幅度较大，造成收入较上年同期下降，相应的营业利润减少；2、房地产行业的整体市场规模下行，二三线城市的房价持续走弱，公司项目盈利空间受限，从而造成毛利率的下降；3、报告期内，为促进回款，公司部分项目通过一定程度的以价换量实现项目去化，在利润率面临下行压力的行业趋势下加剧了毛利率下降。本报告期内归属于上市公司股东的净利润中包含非经常性损益预计金额为4.6-6.6亿元，主要内容为公允价值变动损益及投资收益。
5	20220419	002146	荣盛发展	首亏	-179.98 ~ -159.99	-600000.00 ~ -450000.00	750146.22
业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-450000万元至-600000万元。业绩变动原因说明公司在2022年初进行业绩预告时，主要根据当时项目所在房地产市场走势，以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势，依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备。随着市场形势和防疫形势发展的实际情况，公司依据客观情况的变化对部分会计估计事项进行审慎判断，在与会计师事务所充分沟通后，公司对业绩预告作出修正，原因如下：1、从2022年2月以来，各地购房政策虽然有所放松，但是消费者购房意愿持续低落，销售量下跌明显，房地产市场整体延续下行趋势。2、2022年2月以来，国内新冠疫情出现进一步蔓延，多地新冠疫情的防控态势加重，尤其是环京市场和河北市场，公司项目的销售环境受到了严重影响。公司出于谨慎性考虑，在与会计师事务所充分沟通后，重新评估预期销售价格情况及对存货的影响，对2021年末公司存货补充计提了存货跌价准备。本次修正数据系公司财务部门初步测算的结果，最终跌价计提金额将由公司聘请的审计机构进行审计后确定。
6	20220129	002146	荣盛发展	预减	-98.67 ~ -98.00	10000.00 ~ 15000.00	750146.22
业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：10000万元至15000万元，与上年同期相比变动幅度：-98.67%至-98%。业绩变动原因说明公司2021年度归属于上市公司股东的净利润较上年度降低，受行业政策持续调控、资产减值及新冠疫情等因素影响，公司在2021年度的开发项目交付面积较上年度有所降低，同时由于2021年度结转的开发项目毛利率下降，从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。
7	20200219	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：9102055694.05，与上年同期相比变动幅度：20.32%。业绩变动原因说明2019年度，公司各项经营指标保持了良好的增长态势，实现营业收入7,095,282.91万元、营业利润1,343,817.68万元、利润总额1,317,244.73万元、归属于母公司所有者的净利润910,205.57万元，较上年同期分别增长了25.88%、21.40%、20.37%、20.32%。营业利润增长的原因主要是随着公司地产业务经营规模的扩大、可结算项目增加，实现结算收入同比增长较多。2.财务状况的说明截至2019年末，公司总资产25,189,706.33万元，总负债20,720,646.16万元，归属于母公司所有者权益4,086,986.90万元，资产负债率82.26%，公司财务状况良好。截至2019年末，公司总资产、归属于母公司所有者权益较上年同期分别增长10.60%、21.69%，公司各项资产状况良好。
8	20190128	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：7661332678.32元，与上年同期相比变动幅度：32.99%。业绩变动原因说明1.经营业绩的说明报告期内，公司各项经营指标保持了良好的增长态势，实现营业收入5,664,582.56万元、营业利润1,104,257.94万元、利润总额1,092,047.16万元、归属于母公司所有者的净利润766,133.27万元，较上年同期分别增长了46.36%、42.17%、36.12%、32.99%。营业利润增长的原因主要是随着公司地产业务经营规模的扩大、可结算项目增加，各地区实现收入同比增长较多。2.财务状况的说明报告期末，公司总资产22,758,117.43万元，总负债19,088,252.39万元，归属于母公司所有者权益3,398,024.38万元，资产负债率83.87%，公司财务状况良好。报告期末，公司总资产、归属于母公司所有者权益较上年同期分别增长了18.70%、23.52%，公司各项资产状况良好。
9	20181026	002146	荣盛发展	略增	20.00 ~ 40.00	691292.00 ~ 806508.00	576077.00
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：691292.4万元至806507.8万元，与上年同期相比变动幅度：20%至40%。业绩变动原因说明公司管理层预计，由于2018年度公司可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有大幅增长。
10	20180815	002146	荣盛发展	略增	20.00 ~ 40.00	334861.00 ~ 390672.00	279051.19
业绩变动原因:预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：334861.43万元至390671.67万元，与上年同期相比变动幅度：20%至40%。业绩变动原因说明公司管理层预计，2018年1至9月公司可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有一定幅度上升。
11	20180424	002146	荣盛发展	略增	20.00 ~ 40.00	202151.00 ~ 235843.00	168459.36
业绩变动原因:预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：202151.23万元至235843.1万元，与上年同期相比变动幅度：20%至40%。业绩变动原因说明公司管理层预计，2018年1至6月公司可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有一定幅度上升。
12	20180131	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：5,768,317,346.14元，较上年同期相比变动幅度：39.06%。业绩变动原因说明1.经营业绩的说明报告期内，公司各项经营指标保持了良好的增长态势，实现营业收入3,827,555.88万元、营业利润784,309.71万元、利润总额810,477.18万元、归属于母公司所有者的净利润576,831.73万元，较上年同期分别增长了24.99%、39.15%、41.68%、39.06%。营业利润、利润总额、归属于母公司所有者的净利润同比增长的主要原因为：（1）随着公司地产业务经营规模的扩大、可结算项目增加，各地区实现收入同比增长较多；（2）公司产业园等非房地产业务利润实现较大幅度增长。2.财务状况的说明报告期末，公司总资产19,023,095.69万元，总负债16,074,314.23万元，归属于母公司所有者权益2,768,393.68万元，资产负债率84.50%，公司财务状况良好。报告期公司总资产、归属于母公司所有者权益较上年同期分别增长了30.52%、16.98%，公司各项资产状况良好。
13	20171027	002146	荣盛发展	略增	20.00 ~ 40.00	497771.00 ~ 580733.00	414809.31
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：497,771.17万元至580,733.03万元，较上年同期相比变动幅度：20.00%至40.00%。业绩变动原因说明公司管理层预计，2017年度公司可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有大幅上升。
14	20170811	002146	荣盛发展	略增	10.00 ~ 30.00	239176.00 ~ 282662.00	217432.29
业绩变动原因:预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：239,175.52万元至282,661.98万元，较上年同期相比变动幅度：10.00%至30.00%。业绩变动原因说明公司管理层预计，2017年1至9月公司可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有一定幅度上升。
15	20170425	002146	荣盛发展	略增	10.00 ~ 30.00	143315.00 ~ 169372.00	130286.40
业绩变动原因:预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：143,315.04万元至169,372.32万元，较上年同期相比变动幅度：10.00%至30.00%。业绩变动原因说明公司管理层预计，2017年1至6月公司可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有一定幅度上升。
16	20170210	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：4,106,280,196.06元，较上年同期相比变动幅度：70.04%。业绩变动原因说明1.经营业绩的说明报告期内，公司各项经营指标保持了较好的增长态势，实现营业收入3,062,976.31万元、营业利润567,704.20万元、利润总额576,120.22万元、归属于母公司所有者的净利润410,628.02万元，较上年同期分别增长了30.64%、77.06%、75.91%、70.04%。营业利润增长的原因主要有：（1）随着公司经营规模的扩大，各地区实现收入同比增长较多。（2）公司销售态势良好，结算单价上升。2.财务状况的说明报告期末，公司总资产14,672,170.19万元，总负债12,148,950.47万元，归属于母公司所有者权益2,362,360.98万元，资产负债率82.80%，公司财务状况良好。报告期公司总资产、净资产较上年同期分别增长了41.30%、14.23%，公司各项资产状况良好。
17	20170120	002146	荣盛发展	预增	60.00 ~ 80.00	385719.00 ~ 433934.00	242823.51
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：385,719.26万元至433,934.17万元，较上年同期相比变动幅度：60.00%至80.00%。业绩变动原因说明报告期内特别是第四季度公司销售状况良好，商品房结转收入和归属于上市公司股东的净利润超出前期预计。
18	20161027	002146	荣盛发展	预增	30.00 ~ 60.00	313397.00 ~ 385719.00	0.00
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：313,396.90万元至385,719.26万元，较上年同期相比变动幅度：30.00%至60.00%。业绩变动原因说明公司管理层预计，2016年度公司可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有大幅上升。
19	20160804	002146	荣盛发展	略增	10.00 ~ 30.00	184281.00 ~ 217786.00	167527.83
业绩变动原因:预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：184,280.61万元至217,786.18万元，较上年同期相比变动幅度：10.00%至30.00%。业绩变动原因说明公司管理层预计，2016年1至9月公司可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有一定幅度上升。
20	20160715	002146	荣盛发展	略增	20.00 ~ 30.00	124559.00 ~ 134939.00	103799.09
业绩变动原因:预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：124,558.91万元至134,938.82万元，较上年同期相比变动幅度：20.00%至30.00%。业绩变动原因说明1、报告期公司销售状况良好，商品房结转收入和归属于上市公司股东的净利润超出前期的预计。2、报告期内公司下属控股子公司荣盛泰发（北京）投资基金管理股份有限公司股票投资收益较一季度增加891万元。3、报告期公司收到河北银行股份有限公司2015年度分红659万元。
21	20160427	002146	荣盛发展	略增	10.00 ~ 20.00	114179.00 ~ 124559.00	0.00
业绩变动原因:预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：114,179.00万元至124,558.91万元，较上年同期相比变动幅度：10.00%至20.00%。业绩变动原因说明公司管理层预计，2016年1至6月公司可结算项目增加，结算收入及利润较上年同期有一定幅度上升。
22	20160229	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润2,426,888,569.05元，比去年同期下降24.91%。业绩变动原因说明报告期内，公司营业利润319,256.81万元、利润总额326,154.90万元、归属于母公司所有者的净利润242,688.86万元，较上年同期变动幅度分别为-28.91%、-27.61%、-24.91%。营业利润下降的原因主要有：（1）结算项目区域变化原因；（2）由于市场因素，公司2015年部分项目利润率出现下降。
23	20151024	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：226,238.43万元至323,197.76万元，比去年同期下降：0%至30%。业绩变动原因说明公司管理层预计，2015年度公司可结算项目的数量与结构有一定的变化，结算收入及利润较上年同期有小幅下降。
24	20150824	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-9月归属于上市公司股东的净利润变动区间164,711.7万元至205,889.63万元，比上年同期下降0%-20%。业绩变动的原因说明公司管理层预计,2015年1-9月公司可结算项目的数量与结构有一定的变化,结算收入及利润较上年同期有小幅下降。
25	20150425	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润变动区间为96,669.61万元至138,099.44万元，比上年同期减少0.00%至30.00%。业绩变动的原因说明公司管理层预计,2015年1-6月公司可结算项目减少,结算收入及利润较上年同期有一定幅度下降。
26	20150228	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2014年度归属于上市公司股东的净利润为3,219,617,321.63元，比上年同期增长10.78%。业绩变动的原因说明主要有：（1）随着公司经营规模的扩大，各地区实现收入同比增长较多。（2）公司项目结算及面积增加，销售业绩有所提升。
27	20141024	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2014年度归属于上市公司股东的净利润变动区间为290,636.36万元至377,827.27万元，比上年同期增长0.00%至30.00%。业绩变动的原因说明公司管理层预计，2014年度公司项目生产、销售进度正常，公司结算面积、结算金额较上年同期均有一定幅度的增长，公司当期净利润同比将有一定幅度的增长。
28	20140820	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-9月归属于上市公司股东的净利润变动区间为175,334.30万元至227,934.59万元，比上年同期增长0.00%至30.00%。业绩变动的原因说明公司管理层预计，2014年1—9月公司项目生产、销售进度正常，公司结算面积、结算金额较上年同期均有一定幅度的增长，公司当期净利润同比将有一定幅度的增长。
29	20140428	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-6月归属于上市公司股东的净利润变动区间为134,275.91万元至156,655.23万元，比上年同期增长20%至40%。业绩变动的原因说明公司管理层预计，由于2014年1-6月公司项目建设进度正常，公司结算面积较上年同期均将有一定程度的增长，公司当期净利润同比将有较大幅度的增长。
30	20140226	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2013年1月1日-2013年12月31日归属于上市公司股东的净利润2,906,363,563.11元，比去年同期上升35.80%。业绩变动原因的说明原因主要有：（1）随着公司经营规模的扩大，各地区实现收入同比增长较多。（2）公司项目增加，销售业绩获得稳步提升。
31	20131024	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2013年度归属于上市公司股东的净利润变动区间为278,217.71万元至321,020.43万元，与上年同期相比净利润变动幅度为30%至50%。业绩变动的原因说明公司管理层预计，2013年度公司生产、销售进度正常，公司结算面积、结算金额较上年同期均有一定幅度的增长，公司当期净利润同比将有一定幅度的增长。
32	20130815	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-9月份归属于上市公司股东的净利润155,788.24万元至181,752.94万元，比去年同期增加20%至40%。业绩变动的原因说明公司管理层预计，2013年1—9月公司项目生产、销售进度正常，公司结算面积、结算金额较上年同期均有一定幅度的增长，公司当期净利润同比将有一定幅度的增长。
33	20130420	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-6月归属于上市公司股东的净利润变动区间为100,540.20万元至117,296.90万元，比上年同期增长20%至40%。业绩变动的原因说明公司管理层预计，由于2013年1-6月公司项目建设进度正常，公司结算面积较上年同期均将有一定程度的增长，公司当期净利润同比将有较大幅度的增长。
34	20130228	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2012年度归属于上市公司股东的净利润为2,116,987,224.09元，比上年同期增长38.16%。业绩变动说明营业利润增加的原因主要有：（1）随着公司经营规模的扩大，各地区实现收入同比增长较多。（2）公司加强广告宣传力度、拓展销售渠道，销售业绩获得稳步提升。
35	20121024	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2012年度归属于上市公司股东的净利润为199,189.53万元至229,834.07万元,与去年同期相比变动幅度为30%至50%.业绩变动的原因说明公司管理层预计，2012年度公司项目生产、销售进度正常，公司结算面积、结算金额较上年同期将有一定幅度的增长，公司当期利润同比将有一定幅度的增长。
36	20120815	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2012年1-9月归属于上市公司股东的净利润变动区间124,288.25万元至143,409.51万元，与上年同期相比变动幅度为30%至50%。业绩变动的原因说明公司管理层预计，2012年公司项目生产、销售进度正常，公司结算面积、结算价格较上年同期均将有一定幅度的增长，公司当期净利润同比将有一定幅度的增长。
37	20120421	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2012年1-6月归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为：30.00% ～～50.00%。业绩变动的原因说明：公司管理层预计，由于2012年1-6月公司项目建设进度正常，公司结算面积较上年同期均将有一定程度的增长，公司当期净利润同比将有较大幅度的增长。
38	20120229	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计公司2011年归属于上市公司股东的净利润1,532,227,120.84元，同比增加50.02%。
39	20111025	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2011年度归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为：30%～～50%。业绩变动的原因说明公司管理层预计，2011年公司项目生产、销售进度比较正常，公司结算面积、结算价格较上年同期均将有一定幅度的增长，公司当期净利润同比将有一定幅度的增长。
40	20110808	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2011年1-9月归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长50%-60%。业绩变动的原因说明与上年同期相比，公司1-9月竣工、结算面积及结算价格均会有一定幅度的增长。
41	20110420	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2011年1-6月归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为：50% ～～70%.业绩变动的原因说明公司管理层预计，由于2011年1-6月公司项目生产、销售进度正常，公司结算面积、结算价格较上年同期均将有一定程度的增长，公司当期净利润同比将有较大幅度的增长。
42	20110129	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2010年度归属于上市公司股东的净利润为1,015,658,460.35元，比上年同期增长66.63%。
43	20101022	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:公司预计2010年年度归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长50%～70%。业绩变动的原因说明：由于公司开发面积增加，以及结算价格上涨所致。
44	20100806	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2010年1-9月归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为：50.00%-70.00%。业绩变动的原因说明：与上年同期相比，公司本期竣工、结算面积将会有较大幅度的增长。
45	20100421	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2010年1-6月归属于公司股东的净利润比上年同期增长50%-70%。业绩变动的原因说明公司管理层预计，由于2010 年1-6 月公司项目所在区域房地产市场形势较好，公司项目建设进度正常，公司结算面积、结算价格较上年同期均将有一定程度的增长，公司当期净利润同比将有较大幅度的增长。
46	20100209	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:预计2009年年度归属于上市公司股东的净利润为611,465,063.15元，较上年同期增长64.95%。
47	20091023	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:公司预计2009年度归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长50%～70%。与2008 年度相比，公司2009 年度结算面积、结算收入均将有一定增加。
48	20090808	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:公司预计2009年1-9月归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长30%-50%。
49	20090418	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:公司预计2009年1－6月归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长10%－30%。
50	20090114	002146	荣盛发展		~	~
业绩变动原因:2008年1月1日—2008年12月31日净利润约37000万元比上年同期增长20%—40%。

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