上实发展(600748)业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20230715	600748	上实发展	扭亏	446.09 ~ 619.13	32000.00 ~ 48000.00	-9246.22
业绩变动原因:本期业绩预盈的主要原因（一）主营业务影响。公司本期房地产销售收入同比有所上升。（二）非经营性损益的影响。（1）公司本期完成部分下属企业股权转让，实现大额投资收益。（2）公司本期收到大额诉讼赔偿款。
2	20230131	600748	上实发展	预减	-81.04 ~ -71.56	10080.00 ~ 15120.00	53161.90
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：10080万元至15120万元，与上年同期相比变动幅度：-81.04%至-71.56%。业绩变动原因说明公司全年经营业绩预减主要原因如下：1）受疫情影响，公司房地产开发类项目交付进度有所延后，导致房地产销售收入、利润同比大幅减少；2）公司2021年度因土地收储事项产生的非经常性损益金额较大，导致本期归属于母公司所有者的净利润同比大幅减少，同时归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润反而同比大幅上升。
3	20220715	600748	上实发展	首亏	-133.04 ~ -133.04	-11139.00 ~ -11139.00	33717.75
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-11138.87万元。业绩变动原因说明公司上半年经营业绩亏损主要原因如下：受疫情影响，1）上半年公司未有房地产开发类项目集中交付，导致房地产销售收入、利润同比大幅减少；2）因公司不动产租赁项目集中在上海地区，上半年公司不动产租赁收入、利润同比有所降低。
4	20220430	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计2022年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-954.79万元，与上年同期相比变动幅度：-105.46%。业绩变动原因说明1、经营业绩说明经初步核算，2022年一季度，公司实现营业收入约10亿元，同比下降37.12%；营业利润1,662.66万元，同比下降92.92%；利润总额1,705.59万元，同比下降92.73%；实现归属于上市公司股东的净利润-954.79万元，同比下降105.46%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,143.10万元，同比下降106.57%。2、财务状况说明2022年3月31日，公司总资产395.48亿元，较年初下降0.07%；归属于上市公司股东的所有者权益100.14亿元，较年初下降0.10%。3、影响经营业绩的主要因素2022年一季度，公司营业收入同比下降37.12%，主要系结转的房地产销售收入减少所致；归属于上市公司股东的净利润同比下降105.46%，主要系房地产销售利润减少所致。
5	20160830	600748	上实发展	预增	50.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	20226.95
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增加50%以上。业绩变动原因说明预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增加50%以上，主要原因系房地产销售市场活跃，公司销售额比上年同期增长，导致房产销售利润增长。
6	20151028	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比下降50%以上。业绩变动的原因说明主要原因是股权转让收益大幅减少所致。
7	20150828	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测2015年1-9月份累计净利润与上年同期相比下降50%以上。业绩变动的原因说明预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比下降50%以上，主要原因是股权转让收益大幅减少所致。
8	20150429	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计2015年年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比下降50%以上。业绩变动原因的说明主要原因是上年同期股权转让收益较多而本期未发生股权转让收益事项。
9	20150121	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计公司2014年年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长幅度在100％以上。业绩增长的主要原因是: 预计2014年年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长100%以上，主要原因是上海丰启置业有限公司51%股权转让收益所致。
10	20141028	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计2014年年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增长100%以上。业绩变动原因说明主要系上海丰启置业有限公司51%股权转让收益所致。
11	20140827	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测2014年1-9月份的累计净利润与上年同期相比增长50%以上。业绩变动原因说明主要系上海丰启置业有限公司51%股权转让收益所致。
12	20140429	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计2014年年初至下一报告期末的累计净利润与上年同期相比增长100%以上。业绩变动原因说明主要系公司控股子公司上海丰启置业有限公司51%股权转让收益所致。
13	20120828	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计2012年1-9月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增加50%以上。业绩变动原因的说明预计年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增加50%以上，主要系实现青岛瑞欧股权转让收益所致。
14	20100828	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增加50%以上。业绩预告的说明预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增加50%以上，主要原因系子公司股权转让收益增加所致。
15	20100428	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增长50%以上。主要原因系增加子公司股权转让收益所致。
16	20090625	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计公司1-6月净利润与上年同期相比下降幅度在50%以内。
17	20090428	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比下降50%以上。
18	20081028	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计2008年度归属于母公司所有者的净利润与去年同期相比增长100%以上。
19	20080828	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增长100％以上。
20	20080430	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增长500％以上。
21	20080326	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计2008年第一季度累计净利润与上年同期相比增长幅度达300%以上。
22	20071018	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计2007年1-9月份累计净利润与上年同期相比下降40%-50%。
23	20070810	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比下降50％以上，主要系上年同期转让浦发银行6150万股股权实现的股权转让收益较大所致。
24	20070427	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比下降幅度达50％以上，主要系上年同期转让浦发银行6150万股实现的股权转让收益较大所致。
25	20060822	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增长50％以上。
26	20060428	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末（半年报）的累计净利润与上年同期相比将增长100%以上，系公司转让上海浦东发展银行股份有限公司6150万股法人股收益所致。
27	20051028	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增长50％以上。
28	20050826	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比增长150%以上。
29	20050711	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:本期业绩比上年同期增长200%。
30	20050428	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期期末（中报）的累计净利润与上年同期相比将增长100%以上，系公司所投资开发的项目进入竣工销售所致。
31	20031028	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比将发生大幅度提高,原因系本年公司发生重大资产重组,主营业务由钢铁经营转型为房地产经营,公司盈利能力大幅度提高所致。
32	20030820	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测本年初至下一报告期期末的净利润与上年同期相比将发生50%以上的增幅,原因系本报告期内公司由于重大资产重组,主营业务由钢铁经营全部转型为房地产开发与经营,公司盈利能力大幅度提高所致。
33	20030426	600748	上实发展		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比将发生大幅度提高,原因系本报告期公司发生重大资产重组,主营业务由钢铁经营转型为房地产经营,公司盈利能力大幅度提高所致。

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