| 1 |
20230120 |
300947 |
德必集团 |
预减 |
-75.06 ~ -66.43 |
2600.00 ~ 3500.00 |
10426.61 |
| 业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：2600万元至3500万元，与上年同期相比变动幅度：-75.06%至-66.43%。业绩变动原因说明公司2022年业绩下降的主要原因系：公司自2021年上市后业务拓展增速，截至2022年底先后新拓13个园区，新增运营管理面积26.4万平方米。2022年因受新冠疫情影响，上述新拓项目的改造进度和招商工作较预期均有较大程度的延迟。因项目前期固定成本无法减少且招商工作滞后而尚无法相应产生营业收入，导致公司2022年度整体业绩出现下降。公司正积极采取各项措施加快开展新拓园区的改造及招商工作，待新拓项目逐步转入成熟运营后将对公司业绩产生正向影响。 |
| 2 |
20211015 |
300947 |
德必集团 |
略增 |
11.71 ~ 20.65 |
7500.00 ~ 8100.00 |
6713.74 |
| 业绩变动原因:预计2021年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：2500万元至3000万元，与上年同期相比变动幅度：26.69%至52.03%。业绩变动原因说明2021年以来，国内疫情得到有效控制,办公租赁市场需求逐渐恢复，同时，公司提升运营管理水平，实现快速去空置化，使得成熟园区运营出租率提升，恢复至疫情前水平，并保持稳定。此外，去年同期处于在建招商期的园区在本报告期转入成熟运营，贡献了新的收入与利润增长点，因此年初至报告期末，公司预计的收入及净利润均较上年同期增加。 |
| 3 |
20210728 |
300947 |
德必集团 |
略增 |
6.53 ~ 10.75 |
5050.00 ~ 5250.00 |
4740.40 |
| 业绩变动原因:预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：5050万元至5250万元，与上年同期相比变动幅度：6.53%至10.75%。业绩变动原因说明2021年以来，国内疫情得到有效控制,办公租赁市场需求逐渐恢复，同时，公司按照年初既定战略，持续加强组织能力建设和创新变革，通过及时调整运营管理模式，有效提升了以城市公司为主的区域化管理能力，充分发挥属地资源优势和团队主观能动性，吸引大批优质客户入驻，从而实现快速去空置化，使得成熟园区运营出租率较去年同期提升，已恢复至疫情前水平。此外，去年同期处于在建招商期的园区在本报告期转入成熟运营，贡献新的收入与利润增长点，因此报告期内的收入及净利润均较上年同期增加。根据财政部修订发布的《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新租赁准则”），公司自2021年1月1日起执行新租赁准则，新租赁准则的实施是会计核算方式的变更，不会对公司的正常经营和现金流产生重大影响，如剔除新租赁准则的影响，本报告期归属于上市公司股东的净利润预计为6,600万元-6,850万元，较去年同期增长39.23%-44.50%；本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润预计为5,420万元-5,670万元，较去年同期增长58.80%-66.12%。报告期内，预计非经常性损益对净利润的影响金额约为人民币1,180.00万元。 |
| 4 |
20210128 |
300947 |
德必集团 |
略减 |
-19.19 ~ -6.90 |
9200.00 ~ 10600.00 |
11385.28 |
| 业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：9200万元至10600万元，与上年同期相比变动幅度：-19.19%至-6.9%。业绩变动原因说明归属于母公司净利润9,200.00万元-10,600.00万元，较2019年度预计下降6.90%-19.19%；扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润6,300.00万元-7,800.00万元，较2019年度预计下降10.03%-27.33%。 |
