变动日期：2024-05-30，变动前：周磊，变动后：陈家贤

变动日期：2024-05-30，变动前：周磊，变动后：陈家贤

阳光股份09:32:06（3天2板） 涨跌幅10.05%，分析或为：物业管理+社区商业+业绩增长
板块异动原因：
房地产产业链；近日多地优化调整购房政策，南京都市圈9城公积金互认互贷；北京允许2套房京籍家庭可在五环外新购一套房；天津户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。
个股异动解析：
物业管理+社区商业+业绩增长
1、公司主要从事商业运营管理业务、物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务。公司商业运营和物业租赁业务主要集中在北京、天津和成都。
2、2024年3月23日公告，公司2023年第四季度单季净利润同比增49.58%。
3、公司控股股东京基集团承诺，于2025年5月前将与上市公司存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产注入上市公司。
4、公司是京基集团旗下唯一地产上市平台，京基集团的商业管理平台主要持有深圳KK ONE、沙井京基百纳广场、KK MALL及南山京基百纳广场四大项目，运营管理商业总面积超过60万平方米。
5、公司拥有以“阳光新生活广场”为代表的社区商业、以“阳光新业中心”为代表的城市综合体，其中社区商业项目的体量约3-6万平米。
来源：韭研公社APP

阳光股份13:02:15 涨跌幅10.0%，分析或为：物业管理+社区商业+业绩增长
板块异动原因：
房地产产业链；从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京明确进一步放宽落户条件有房产或购房就可获得户口。
个股异动解析：
物业管理+社区商业+业绩增长
1、公司主要从事商业运营管理业务、物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务。公司商业运营和物业租赁业务主要集中在北京、天津和成都。
2、2024年3月23日公告，公司2023年第四季度单季净利润同比增49.58%。
3、公司控股股东京基集团承诺，于2025年5月前将与上市公司存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产注入上市公司。
4、公司是京基集团旗下唯一地产上市平台，京基集团的商业管理平台主要持有深圳KK ONE、沙井京基百纳广场、KK MALL及南山京基百纳广场四大项目，运营管理商业总面积超过60万平方米。
5、公司拥有以“阳光新生活广场”为代表的社区商业、以“阳光新业中心”为代表的城市综合体，其中社区商业项目的体量约3-6万平米。
来源：韭研公社APP

2024年一季报，每股收益-0.02元，每股净资产3.22元，净利润同比增长-27.53%，扣非净利润-1567.69万元

截止2024-03-31，公司股东人数26019户，上期（2024-02-29）为26162户，变动幅度-0.55%。
截止2024一季度合计2家机构持仓，持仓量合计26142.00万股，占流通盘合计34.86%

阳光股份：2024年一季度报告

阳光股份：2023年年度股东大会决议公告

2023年年报，每股收益-0.31元，每股净资产3.24元，净利润同比增长38.83%，扣非净利润-2.4亿元

截止2024-02-29，公司股东人数26162户，上期（2023-12-31）为25262户，变动幅度3.56%。

截止2023-12-31，公司股东人数25262户，上期（2023-09-30）为26709户，变动幅度-5.42%。
截止2023年报合计28家机构持仓，持仓量合计28365.24万股，占流通盘合计37.82%

阳光股份：董事会决议公告

阳光股份：关于确认投资性房地产公允价值变动的公告

阳光股份：2023年年度报告

阳光股份：《公司章程》及相关议事规则修订对照表

今日共10条参控公司

• （1）参控上海银河宾馆有限公司，参控比例为50.00%，参控关系为合营或联营企业
• （2）参控沈阳阳光新生活广场有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （3）参控成都紫瑞新丽商贸有限公司，参控比例为55.00%，参控关系为子公司
• （4）参控成都锦尚置业有限公司，参控比例为71.00%，参控关系为子公司
• （5）参控北京艺力设计工程有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （6）参控北京上东新业商业管理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （7）参控北京星泰房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （8）参控北京首创风度房地产开发有限责任公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控北京瑞阳嘉和物业管理有限公司，参控比例为51.00%，参控关系为子公司
• （10）参控北京瑞丰阳光投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司

阳光股份：2023年年度报告摘要

阳光股份：部分高级管理人员增持公司股份实施结果

熊伟（非独立董事,总裁）增持：302.59万股，变动原因：购买
扶金龙（副总裁）增持：135万股，变动原因：购买
谌中谋（副总裁）增持：20.51万股，变动原因：购买

谌中谋（副总裁）增持：140万股，变动原因：购买

阳光股份：关于部分高级管理人员增持公司股份计划的公告

买入总计5128.36万元，占总成交额比23.14%，卖出总计4376.15万元，占总成交额比19.75%，净买入额752.21万元，占龙虎榜总成交额比7.91%

李云常（非职工监事）增持：89.06万股，变动原因：购买

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-18000万元至-26500万元，与上年同期相比变动幅度：53%至31%。
业绩变动原因说明
本报告期公司业绩预计较上年同期减少亏损31%至53%，主要原因是公司公允价值变动损失和长期股权投资减值损失有较大幅度的减少。

阳光股份11:29:45 涨跌幅9.97%，分析或为：地产业务注入预期+物业管理+社区商业
板块异动原因：
房地产产业链；2024年1月24日讯，央行出台完善房企经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企改善流动性状况。
个股异动解析：
地产业务注入预期+物业管理+社区商业
1、公司控股股东京基集团承诺，于2025年5月前将与上市公司存在同业竞争或潜在同业竞争关系的资产注入上市公司。
2、公司主要从事商业运营管理业务、物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务。公司商业运营和物业租赁业务主要集中在北京、天津和成都。
3、公司是京基集团旗下唯一地产上市平台，京基集团的商业管理平台主要持有深圳KK ONE、沙井京基百纳广场、KK MALL及南山京基百纳广场四大项目，运营管理商业总面积超过60万平方米。
4、公司拥有以“阳光新生活广场”为代表的社区商业、以“阳光新业中心”为代表的城市综合体，其中社区商业项目的体量约3-6万平米。
来源：韭研公社APP

2023年三季报，每股收益-0.06元，每股净资产3.50元，净利润同比增长-8091.27%，扣非净利润-4728.7万元

截止2023-09-30，公司股东人数26709户，上期（2023-06-30）为27294户，变动幅度-2.14%。
截止2023三季度合计3家机构持仓，持仓量合计26658.53万股，占流通盘合计35.55%

阳光股份：2023年三季度报告

2023年中报，每股收益-0.03元，每股净资产3.53元，净利润同比增长33.65%，扣非净利润-2098.56万元

截止2023-06-30，公司股东人数27294户，上期（2023-03-31）为28259户，变动幅度-3.41%。
截止2023中报合计25家机构持仓，持仓量合计28578.23万股，占流通盘合计38.11%

阳光股份：2023年半年度报告

阳光股份：2023年半年度报告摘要

今日共10条参控公司

• （1）参控成都紫瑞新丽商贸有限公司，参控比例为55.00%，参控关系为子公司
• （2）参控天津津北阳光新生活购物广场有限公司，参控比例为90.00%，参控关系为子公司
• （3）参控北京艺力设计工程有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （4）参控北京瑞阳嘉和物业管理有限公司，参控比例为51.00%，参控关系为子公司
• （5）参控上海银河宾馆有限公司，参控比例为50.00%，参控关系为合营或联营企业
• （6）参控成都锦尚置业有限公司，参控比例为71.00%，参控关系为子公司
• （7）参控北京星泰房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （8）参控北京首创风度房地产开发有限责任公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控北京上东新业商业管理有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （10）参控北京瑞丰阳光投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-1800万元至-2700万元。
业绩变动原因说明
本报告期公司业绩预计较上年同期减少亏损19%至46%，主要原因是：与上年同期相比，公司保持正常经营情况下，尾盘销售有所增加，财务费用和管理费用减少，导致业绩较上年同期亏损减少。