| 1 |
20240131 |
603887 |
城地香江 |
首亏 |
-25367.91 ~ -18776.28 |
-65550.00 ~ -48450.00 |
259.42 |
| 业绩变动原因:（一）桩基业务业绩下降自2021年房地产行业出现流动性风险开始，公司结合外部市场情况及内部经营安排，主动收缩桩基业务规模，降低房地产行业流动性风险波及程度，但也导致了公司相关业务收入大幅下降，经公司财务部门初步测算，2023年全年相关业务收入较去年同期预计下降约60%。（二）业务结构调整公司自2019年完成重组并购后，明确整体转型互联网数据中心行业的经营大方向，通过整合双主业资源积极开展数据中心相关业务，于2020年先后拿下太仓及临港数据中心能源指标，除去太仓数据中心项目因客观原因导致项目进度缓慢外，临港数据中心已实现部分交付使用。而考虑到桩基业务的商业模式，也基于房地产行业流动性风险持续及公司应收账款余额体量的考量，公司决定将桩基相关业务进行收缩，以减小房地产行业流动性风险对公司的进一步影响，加速公司向互联网数据中心企业的转型步调。同时，公司往年互联网数据中心业务中有大部分收入为互联网数据中心系统集成业务，该类业务模式为客户代工代建数据中心，也存在大额应收账款周期较长，相应的减值准备也不断增长，从而整体影响公司互联网数据中心业务盈利水平。（三）商誉减值1、报告期末公司对香江科技股份有限公司（以下简称“香江科技”）启动商誉减值测试，经目前公司与审计师及资产评估公司的初步测算，预计计提商誉减值准备。本次拟计提商誉减值准备的主要原因系客户定制化需求提高，甲指产品比例上升，产品主导力下降及市场竞争加剧的双重压力导致毛利率下降，预计香江科技其利润率短期内无法恢复到历史水平，且未来年度暂无可靠的经营手段改善。因此，拟对其计提商誉减值准备40,800万元~55,200万元，预计影响公司报告期内利润-55,200万元~-40,800万元，并相应影响截止2023年12月31日公司合并归属于上市公司股东的所有者权益-55,200万元~-40,800万元。（四）其他截至报告期末公司尚有1,198,499,000元可转换公司债券存续，报告期内预计计提利息6,196.09万元。 |
| 2 |
20230131 |
603887 |
城地香江 |
扭亏 |
100.30 ~ 100.45 |
180.00 ~ 270.00 |
-60525.36 |
| 业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：180万元至270万元。业绩变动原因说明（一）主营业务地基与基础工程建设业务方面，报告期内，为贯彻新冠疫情防控措施落实，叠加房地产行业流动性风波延续等因素影响，公司主动调整了业务经营策略，收缩房地产相关行业的业务规模，致使报告期内承接地基与基础工程建设业务订单数量降低，收入与利润也相应减少，以至于2022年度地基与基础工程建设业务业绩表现不及预期。互联网数据中心相关业务方面，整体经营情况发展稳中有进。报告期内，子公司香江科技实现营业收入预计为148,500万元到181,500万元左右，较去年同期增长约为9.58%到33.93%，净利润为9,000万元到11,000万元左右,较去年同期增长约18.38%到44.69%。另外，公司新建自持数据中心-上海电信倚天数据中心项目已于报告期内建成并实现客户交付，对公司未来在IDC领域进一步深耕发展有重要意义。（二）其他截至报告期末公司尚有1,198,589,000元可转换公司债券存续，报告期内计提利息费用6,163.11万元（不含摊销）。 |
| 3 |
20220715 |
603887 |
城地香江 |
预减 |
-92.37 ~ -88.55 |
800.00 ~ 1200.00 |
10478.12 |
| 业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：800万元至1200万元，与上年同期相比变动值为：-9678.12万元至-9278.12万元，较上年同期相比变动幅度：-92.37%至-88.55%。业绩变动原因说明（一）主营业务影响1、地基与基础工程建设业务因2022年上半年多地疫情反复及上海疫情封控管理影响，公司地基与基础工程业务大幅受限，部分在建工程停滞，造成项目延迟完工，进度款回款滞后。（二）可转债利息影响因公司尚有119,869.40万元可转换公司债券存续，今年上半年共计计提利息3,092.22万元。 |
| 4 |
20220127 |
603887 |
城地香江 |
首亏 |
-265.54 ~ -214.60 |
-65000.00 ~ -45000.00 |
39266.61 |
| 业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-45000万元至-65000万元。业绩变动原因说明（一）地基与基础工程建设业务1、报告期内，受恒大集团流动性风险波及，公司收受的恒大集团商票出现违约，部分到期应收工程款未及时收回。基于审慎原则，针对恒大集团及其成员企业全额应收工程款项及商票7676.34万元，预计按照70%比例计提减值准备5,373.44万元；2、报告期内，受泰禾集团流动性风险波及，相关项目的应收工程款项总额3,324.63万元，存在无法收回的可能。具体原因系：因泰禾集团下属项目公司资金链断裂，项目长期停工，烂尾风险较高，公司作为项目专业分包单位已对其总包单位（中城建设有限责任公司）取得胜诉判决且已进入司法执行阶段，但考虑其可能无可供执行资产，针对前述工程款公司预计按照100%比例计提减值准备。3、报告期内，考虑到行业整体下行风险，公司主动调整经营策略，收缩相关房地产行业的业务规模，致使报告期内公司承接订单数量减少，收入也相应减少。（二）互联网数据中心相关业务1、子公司香江科技股份有限公司报告期内业绩未达预期，主要原因系：（1）由于其承接的汇天、南法信等客户项目应收工程款项未能在2021年12月31日前回款，预计按照账龄分析法计提坏账准备约7,000万元；（2）其承接的广州量光一期、上海云佰及数字扬中项目因甲方原因延期开工，未能在报告期内进行收入确认，该部分对利润的影响约8,000万元；（3）铜价及板材价格上涨，该部分涨价金额约5,500万元。2、受国家绿色能源规划政策及新型绿色数据中心建设标准提高（如：PUE标准由原1.4调至1.3）造成设计规划方案调整及行政审批时间加长，致使公司自建自营数据中心业务项目工程建设进度不及预期，报告期内暂未实现收入。同时，前期管理费用支出也一定程度上影响了当期利润。（三）其他1、考虑到公司前三季度业绩出现下滑，四季度末公司对子公司启动商誉减值测试，预计计提商誉减值准备。基于当前市场经营环境，以及目前公司与审计师及资产评估公司的初步测算，子公司香江科技利润率短期内无法恢复到历史水平。因此，拟对其计提商誉减值准备45,000.00万元~65,000.00万元，预计影响公司报告期内利润45,000.00万元~65,000.00万元，并相应影响截止2021年12月31日公司合并归属于上市公司股东的所有者权益45,000.00万元~65,000.00万元；2、截至报告期末公司尚有1,199,479,000元可转换公司债券存续，报告期内共计提利息6,188.76万元；3、报告期内，公司生产经营使用的主要原材料价格（如：钢材、铜材、水泥等）大幅上涨，进一步压缩了业务利润空间。 |
| 5 |
20210420 |
603887 |
城地香江 |
略增 |
0.00 ~ 5.00 |
7362.00 ~ 7731.00 |
7362.42 |
| 业绩变动原因:预计2021年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：7362.42万元至7730.54万元，与上年同期相比变动幅度：0%至5%。业绩变动原因说明1、报告期内，公司经营状况保持了稳定增长；2、公司计提了报告期内可转债的利息费用，对报告期内的利润数据产生了一定的影响。 |
| 6 |
20210115 |
603887 |
城地香江 |
略增 |
15.00 ~ 30.00 |
38110.00 ~ 43081.00 |
33139.38 |
| 业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：38110.29万元至43081.2万元，与上年同期相比变动幅度：15%至30%。业绩变动原因说明公司整体发展符合预期；公司受2020年疫情影响有限。 |
| 7 |
20201009 |
603887 |
城地香江 |
略增 |
10.00 ~ 15.00 |
27457.00 ~ 28705.00 |
24961.25 |
| 业绩变动原因:预计2020年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：27457.37万元至28705.44万元，与上年同期相比变动幅度：10%至15%。业绩变动原因说明公司整体发展符合预期。 |
| 8 |
20200810 |
603887 |
城地香江 |
略增 |
40.00 ~ 50.00 |
18175.00 ~ 19474.00 |
12982.49 |
| 业绩变动原因:预计2020年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：18175.49万元至19473.74万元，与上年同期相比变动幅度：40%至50%。业绩变动原因说明1、公司整体发展稳健；2、今年上半年，公司下属全资子公司香江科技受IDC行业景气影响，业务增速明显；3、公司整体受此次新冠肺炎病毒负面影响有限。 |
| 9 |
20200416 |
603887 |
城地香江 |
预增 |
195.00 ~ 220.00 |
6980.00 ~ 7572.00 |
2366.22 |
| 业绩变动原因:预计2020年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：6980.35万元至7571.9万元，与上年同期相比变动值为：4614.13万元至5205.68万元，较上年同期相比变动幅度：195%至220%。业绩变动原因说明1、公司资产重组完成合并财务报表后，对业绩增长造成了重大影响；2、上年同期数据不含香江科技部分。 |
| 10 |
20200120 |
603887 |
城地香江 |
预增 |
340.00 ~ 395.00 |
31759.00 ~ 35729.00 |
7217.99 |
| 业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：31759.15万元至35729.04万元，与上年同期相比变动值为：24541.16万元至28511.05万元，较上年同期相比变动幅度：340%至395%。业绩变动原因说明1、公司资产重组完成合并财务报表后，对业绩增长造成了重大影响。2、公司主营业务发展稳健。 |
| 11 |
20191021 |
603887 |
城地香江 |
预增 |
251.00 ~ 251.00 |
24955.00 ~ 24955.00 |
7095.32 |
| 业绩变动原因:预计2019年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：24954.95万元，与上年同期相比变动值为：17859.62万元，与上年同期相比变动幅度：251%。业绩变动原因说明1、公司资产重组完成合并财务报表后，对业绩增长造成了重大影响。2、公司主营业务发展稳健。 |
| 12 |
20190830 |
603887 |
城地香江 |
预增 |
0.00 ~ 0.00 |
0.00 ~ 0.00 |
7095.32 |
| 业绩变动原因:预计年初至下一报告期末累计净利润较上年同期相比将发生大幅变动。业绩变动原因说明2018年11月12日，公司重大资产重组获得中国证监会核准，公司已于2019年4月24日完成了对标的企业100%股份的交割工作，因此标的企业2019年4月起的财务数据将纳入公司定期报告范围内，预计年初至下一报告期末累计净利润较上年同期相比将发生大幅变动。 |
| 13 |
20190731 |
603887 |
城地香江 |
预增 |
166.00 ~ 166.00 |
13106.00 ~ 13106.00 |
4933.84 |
| 业绩变动原因:预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：13100万元，与上年同期相比变动值为：8171.78万元，与上年同期相比变动幅度：166%。业绩变动原因说明1、公司资产重组完成合并财务报表后，对业绩增长造成了重大影响。2、公司主营业务发展稳健。 |
| 14 |
20160823 |
603887 |
城地香江 |
续盈 |
-7.43 ~ 0.00 |
5180.00 ~ 0.00 |
5596.09 |
| 业绩变动原因:预计2016年全年业绩较2015年不会下滑。 |
