津滨发展14:33:48 涨跌幅9.92%，分析或为：房地产开发+基建+天津国资
板块异动原因：
房地产产业链；国务院新闻办公室于2024年5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会
个股异动解析：
房地产开发+基建+天津国资
1、公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。
2、公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主。
3、公司最终实控人为天津国资委。
来源：韭研公社APP

津滨发展：2023年年度报告(更正后)

津滨发展：关于2023年年度报告的更正公告

刘喆（监事 ）增持：4000股，变动原因：购买

津滨发展 涨跌幅7.83%，分析或为：房地产开发+一季报扭亏
板块异动原因：
房地产产业链；从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京明确进一步放宽落户条件有房产或购房就可获得户口。
个股异动解析：
房地产开发+一季报扭亏
1、2024年4月30日盘中市场传闻天津市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。
2、公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主。
3、2024年4月26日晚公告，公司2024年一季度净利润1.77亿元，同比扭亏为盈；2023年净利5.25亿元 同比增99.43%。
来源：韭研公社APP

津滨发展10:00:06 涨跌幅10.05%，分析或为：房地产开发+一季报扭亏
板块异动原因：
房地产产业链；从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京明确进一步放宽落户条件有房产或购房就可获得户口。
个股异动解析：
房地产开发+一季报扭亏
1、公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。
2、公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主。
3、2024年4月26日晚公告，公司2024年一季度净利润1.77亿元，同比扭亏为盈；2023年净利5.25亿元 同比增99.43%。
来源：韭研公社APP

2024年一季报，每股收益0.11元，每股净资产1.78元，净利润同比增长1737.70%

截止2024-03-31，公司股东人数96209户，上期（2024-02-29）为96859户，变动幅度-0.67%。
截止2024一季度合计9家机构持仓，持仓量合计50705.70万股，占流通盘合计31.35%

津滨发展：2024年一季度报告

津滨发展：2023年度股东大会决议公告

2023年年报，每股收益0.32元，每股净资产1.67元，净利润同比增长99.43%

截止2023-12-31，公司股东人数95504户，上期（2023-09-30）为95710户，变动幅度-0.22%。
截止2023年报合计21家机构持仓，持仓量合计51887.27万股，占流通盘合计32.08%

截止2024-02-29，公司股东人数96859户，上期（2023-12-31）为95504户，变动幅度1.42%。

津滨发展：董事会决议公告

津滨发展：2023年年度报告

今日共16条参控公司

• （1）参控福建津汇房地产开发有限公司，参控比例为60.00%，参控关系为子公司
• （2）参控天津滨堡房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （3）参控天津滨和房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （4）参控天津滨泰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （5）参控天津建金成贸易有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （6）参控天津金建益利投资有限公司，参控比例为85.71%，参控关系为子公司
• （7）参控天津津滨创辉发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （8）参控天津津滨富通投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控天津津滨科技工业园投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （10）参控天津津滨联合物业服务有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （11）参控天津津滨时代置业投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （12）参控天津津滨雅都置业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （13）参控天津泰鸿房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （14）参控徐州津合房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （15）参控天津津滨建泰企业管理有限公司，参控比例为33.34%，参控关系为合营或联营企业
• （16）参控天津中海海鑫地产有限公司，参控比例为32.00%，参控关系为合营或联营企业

津滨发展：2023年年度报告摘要

预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：50000万元至55000万元，与上年同期相比变动幅度：89.99%至108.98%。
业绩变动原因说明
公司2023年年度业绩较上年同期增加的主要原因是，本报告期房地产项目结算收入较上年同期增加所致。

津滨发展：通过公开挂牌方式获得土地项目

2023年三季报，每股收益0.31元，每股净资产1.65元，净利润同比增长361.02%

截止2023-09-30，公司股东人数95710户，上期（2023-06-30）为96125户，变动幅度-0.43%。
截止2023三季度合计11家机构持仓，持仓量合计53996.89万股，占流通盘合计33.39%

津滨发展：2023年三季度报告

2023年中报，每股收益0.30元，每股净资产1.64元，净利润同比增长847.15%

截止2023-06-30，公司股东人数96125户，上期（2023-03-31）为97220户，变动幅度-1.13%。
截止2023中报合计13家机构持仓，持仓量合计55374.49万股，占流通盘合计34.24%

津滨发展：2023年半年度报告

津滨发展：2023年半年度报告摘要

今日共18条参控公司

• （1）参控福建津汇房地产开发有限公司，参控比例为60.00%，参控关系为子公司
• （2）参控泉州市津联物业管理有限公司，参控比例为60.00%，参控关系为子公司
• （3）参控天津滨堡房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （4）参控天津滨和房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （5）参控天津滨泰置业有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （6）参控天津建金成贸易有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （7）参控天津金建益利投资有限公司，参控比例为85.71%，参控关系为子公司
• （8）参控天津津滨创辉发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （9）参控天津津滨富通投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （10）参控天津津滨科技工业园投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （11）参控天津津滨联合物业服务有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （12）参控天津津滨时代置业投资有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （13）参控天津津滨雅都置业发展有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （14）参控天津泰鸿房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （15）参控徐州津合房地产开发有限公司，参控比例为100.00%，参控关系为子公司
• （16）参控天津津滨建泰企业管理有限公司，参控比例为33.34%，参控关系为合营或联营企业
• （17）参控天津津和股权投资基金管理有限公司，参控比例为40.00%，参控关系为合营或联营企业
• （18）参控天津中海海鑫地产有限公司，参控比例为32.00%，参控关系为合营或联营企业

预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：46000万元至52000万元，与上年同期相比变动幅度：801.42%至919%。
业绩变动原因说明
公司2023年半年度业绩较上年同期增加的主要原因是，本报告期房地产项目结算收入较上年同期增加所致。